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Situation géographique

Centre-Est du département des DEUX-SEVRES (79), secteur Gâtine, propriété idéale pour le développement d'une activité équestre, notamment d'élevage. PARTHENAY et SAINT-MAIXENT L'ECOLE à environ 20 mins.

Descriptif de l'habitation

Propriété comprenant un bâtiment à vocation équine avec partie habitation (aménagements de 2021). Le tout entouré de prés. L'ensemble en très bon état.

Partie Habitation (97 m²) : Pièce de vie + Poêle avec Cuisine Aménagée + Equipée ouverte, 3 chambre dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Cellier, Réserve.
Chauffage par poêle + complément en Pompe à chaleur Air/air. Assainissement individuel (conforme). Jardin + Cour. Accès direct à l'intérieur du Bâtiment.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment en ossature bois, toiture "Eternit", terre battue et chape au sol ; le tout en bon état, attenant à la maison (accès direct par l'intérieur), aménagé en écurie avec 11 boxes dont deux boxes poulinières, environ 550 m².
Lumières LED.
Bardage en "Douglas"

Un espace de travail de 10 x 18 en sable + géotextile broyé + lisses.

Descriptif du foncier

Le foncier comprend environ 11 ha, parcelles en nature de prairies (en partie refaite en 2022) avec accès facile.

Les parcelles sont clôturées.

Eléments complémentaires

Maison aménagée en 2021.

Assainissement aux normes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1247 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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