• Foncier d'un seul tenant
• Etang aux normes
• 2 logements

Situation géographique

Au cœur de la forêt du Landais, à 9km de Mussidan, à 6km de l'A89, à 20min de Bergerac, proche d'un bourg avec commerces et services

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme comprenant une longère composée de 2 logements et des dépendances.
1er logement : 80m2 sur 1 niveau avec 3 chambres
2ème logement : 100m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres
Toiture et gros œuvre en bon état, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, fenêtres double-vitrage, grenier, 2 fosses septiques.
Alimentation en eau par l'adduction ou source (by-pass).
Garage indépendant de 68m2 (charpente bois, toiture tuiles plates à revoir, bétonné au sol).

Descriptif de l'exploitation

Ancienne exploitation de fraises et bovins viande plus en activité depuis 2014.
Bâtiments d'exploitation : grange 133m2 et stabulation accolée 156m2

Descriptif du foncier

Environ 5,5 ha d'un seul tenant comprenant 5ha de pré et un étang de 5500m2 aux normes.

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