Les points forts :
Situation géographique
A 10 minutes d'Agen
Descriptif de l'habitation
A 10 minutes d'Agen, cette jolie propriété à vocation avicole peut aussi convenir à un projet maraichage ou équestre.
La maison de construction traditionnelle de qualité se compose:
- en RDC: d'une pièce de vie très lumineuse de 40m² , d'une cuisine de 18m², de 3 chambres (12,5m², 13m² et 15m²), d'un bureau de 8,5m², d'une SDB avec douche, WC.
- En sous-sol, plusieurs pièces sur 140m²: buanderie, cellier, garage, atelier.
La maison a été récemment isolée en toiture et en sous-sol. Des travaux des décorations sont à prévoir, ainsi que l'assainissement.
La maison n'est pas reliée à l'eau de ville mais à une source contrôlée régulièrement (station de pureté et adoucisseur d'eau présent au sous-sol.
Piscine Hors sol, avec très belle vue sur la compagne.
Chauffage Fioul
Descriptif de l'exploitation
La propriété à vocation avicole aujourd'hui bénéficie d'une bonne situation géographique pour de la vente en directe.
L'activité avicole pourra aussi être complétée par une activité maraichère.
Elle se compose de plusieurs bâtiments:
- bâtiment sur 2 niveaux: en RDC côté maison 80m² pour du stockage de matériel, en RDC côté route atelier poulets pouvant aussi être transformé en magasin. Alimenté en eau, électricité et gaz
- 3 autres bâtiments pour l'élevage de poulet équipés (silo, chaine eau/gaz): bâtiments de 130m², 120m² et 300m² environ avec parcours clôturés. Reliés à l'eau, l'électricité et le gaz.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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