Situation géographique

A Cocumont A 18min de Marmande A 23 min de La Réole A 1h de Bordeaux

Descriptif de l'exploitation

La propriété dispose de plusieurs bâtiments:
- 2 maisons en très mauvais état à restaurer (sous condition d'obtention d'un permis de construire)

- un hangar métallique ouvert de 600m²

-un vieux séchoir à tabac de 150m² en mauvais état

- 2 mobilhomes

Descriptif du foncier

Bel ensemble sur 73ha composé:
- de 16,87ha de jeunes vignes en production IGP dont 12ha35 de cépage Merlot en cordons libre, palissées en taille rase de précision et 4ha52 de cépage Malbec.
En production depuis 2 ans, les vignes sont sous contrat avec la cave du Marmandais jusqu'en 2028.
Surface disponible pour replanter en zone AOC ou IGP

- 40ha90 de terres agricoles BIO drainées dont une partie est irrigable

-15ha15 de bois et pâtures

Eléments complémentaires

- Transfert des DPB
- Contrat en cours avec la cave du Marmandais sur 16h87
- irrigation: contrat avec le syndicat de Meilhan pour un volume de 15m3
- Certification BIO "Qualisud" pour les terres

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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