Très belle exploitation noyers, châtaigniers, amandiers et maraichage

Situation géographique

A 5 min des commerces de Bias

Descriptif de l'habitation

La propriété possède une très belle maison en pierre à rénover avec dépendance attenante pouvant servir de logement mais aussi de magasin pour la vente direct avec une très bonne visibilité:
- maison, d'une surface d'environ 160m² est composée en RDC d'un salon-cuisine, chambre et sanitaire, au 1er étage de 2 chambres et sanitaire. Travaux à prévoir
-Grange d'environ 140 m² attenante à la maison
- jardin de 2700m², accès facile, possibilité de créer un parking si magasin

Descriptif de l'exploitation

Toute la propriété est irriguée par la présence de 2 bornes ASA.
Cette propriété est connue par sa vente directe depuis + de 20 ans et bénéficie d'une belle visibilité.
Production vendue à la ferme et aux revendeurs locaux.
Présence de DPB

Descriptif du foncier

Beau foncier sur 2 îlots, proche activité commerciale:
1er îlot:
- Verger de noyers (Lara et Fernor), plantation 2003/2006, 2015/2018 et 2019 sur environ 15ha15
- Verger de châtaigner, plantation 2017, 2019/2020 sur environ 7ha16
- tunnels pour maraichage plein champs (fraises, asperges, haricots...) pour une surface totale de 15 744m²
- Maison et grange

2ème îlot:
-Verger de Noyers 2016 (lara) sur 7ha 56
- verger d'amandiers sur 4ha30
- hangar fermé de 100m²

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