• Bâtiments récents et fonctionnels
• Foncier d'un seul tenant
• Matériel inclus

Situation géographique

Au cœur du Périgord vert, à 8km de Nontron, à 2km d'un village avec école, commerces et services

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre agrandie et rénovée en 2018 d'environ 180m2 sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres, cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau et salle de bains, cave.
Double vitrage et bonne isolation, chauffage bois (cuisinière et poêle à granulés), eau chaude par une pompe à chaleur, assainissement individuel.
Toiture tuiles canal crochetées.
Panneaux solaires 12m2 présents sur la toiture de la grange.
Puits utilisé pour arroser le potager.
Dépendance avec four à pain mitoyenne à une maison voisine.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation est en activité et produit environ 30 000 canards prêts à gaver par an.
Elle comporte plusieurs bâtiments d'exploitation :
- 4 bâtiments construits en 2015 pour l'élevage des canards (1 poussinière et 3 bâtiments de desserrage)
- une ancienne chèvrerie équipée en matériel de traite dont une partie stockage
- une grange en pierre
Du matériel d'exploitation est compris dans la vente.
Un forage a été créé en 2017.

Descriptif du foncier

Surface de 7ha 69a 89 d'un seul tenant comprenant des parcours pour les canards et des prés utilisés par des bovins, ainsi qu'une partie boisée d'environ 1,5ha.
Les parcours canards sont partiellement arborés : plantation de 80 châtaigniers en 2019.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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