Les points forts :
- 20ha d'un seul tenant
- 2 habitations
- Bâtiments fonctionnels
Situation géographique
En Périgord vert, limitrophe Corrèze et Haute Vienne, à 8km d'une petite ville tous commerces et services
Descriptif de l'habitation
La propriété comprend une maison d'habitation principale et un logement annexe attenant pouvant être utilisé en gîte.
La maison a été rénovée en 1993. Elle dispose de 115m2 habitables sur 2 niveaux, dont 4 chambres. Huisseries double-vitrage, isolation toiture, chauffage gaz, assainissement individuel. La maison est mitoyenne sur 1 côté. Elle est alimentée en eau par un forage ou l'adduction.
Le logement propose 57m2 habitables dont 2 chambres sur 1 niveau. Simple rafraichissement à prévoir.
Les toitures ont été refaites en 2021 (tuiles plates).
Descriptif de l'exploitation
Il s'agit d'une exploitation développant 2 activités : bovins viande (naisseur-engraisseur) et poulet label.
Bâtiments d'exploitation : 2 bâtiments poulets, 1 stabulation bovins, 1 grange en pierre, 2 bâtiments de stockage dont 1 hangar métallique construit en 2021.
Descriptif du foncier
La propriété comporte environ 20ha d'un seul tenant autour des bâtiments, comprenant 14ha de terres et 6 ha de prés
Tout le parcellaire est drainé.
Sols de type sablo-limoneux.
Présence d'un étang d'environ 1500m2.
Les prés sont clôturés et équipés d'abreuvoirs alimentés par les drains.
Les DPB seront transférés dans le cadre de la vente.
La chasse est confiée à une association communale via un bail de chasse.
Eléments complémentaires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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