Les points forts :
- Bâtiments d'élevage fonctionnels
- Irrigation
- 23ha groupés autour des bâtis
Situation géographique
Périgord vert, entre Brantôme et Ribérac, à 8km de Mareuil, à 4km d'un village avec école, commerces, médecin.
Descriptif de l'habitation
Maison en pierre crépie rénovée en 1977, à rafraichir, environ 190m2 habitables sur 2 niveaux, dont cuisine, salon/salle à manger, 5 chambres, 1 salle de bain.
Simple vitrages, chauffage fuel, assainissement individuel non conforme.
Possibilité de créer un logement indépendant avec accès extérieur.
Descriptif de l'exploitation
Exploitation familiale en bovins lait dont l'activité s'est arrêtée en mars 2022.
Elle comprend plusieurs bâtiments d'exploitation bien groupés et proches de la maison d'habitation :
stabulation des vaches en aire paillée avec salle de traite et zone de stockage pour fourrage et matériel, hangar utilisé pour les génisses, plusieurs granges en pierre, fosse, fumière, silos.
Du matériel d'exploitation peut être vendu en plus (liste sur demande).
Descriptif du foncier
Le foncier est composé d'environ 34ha répartis sur 2 sites distants d'environ 3km.
Possibilité de n'acheter que le foncier attenant ou proche des bâtis (soit environ 23,5ha).
Sol de type argilo calcaire.
12ha sont irrigués via ASA (souscription de 12 modules). possibilité de faire tourner l'irrigation sur la majorité des surfaces.
DPB compris dans la vente.
Chasse mise à disposition d'une association communale (pas de bail).
Eléments complémentaires
Cette exploitation se prêterait bien à une activité d'élevage type ovin lait avec transformation.
Elle se situe dans un petit hameau comportant 2 autres maisons, situées à proximité mais sans vis à vis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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