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Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Exploitation polyculture Elevage sur 117ha (dont 35ha en location)

Propriété Vienne
82 ha 56 a 38 ca
550 000 € HFS*
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550 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Bâtiments regroupés
  • Beau potentiel

Situation géographique

Située au SUD-EST du département de LA VIENNE, proche de LA TRIMOUILLE (Env. 13 km) et MONTMORILLON (Env. 25 km). Propriété rurale, actuellement Exploitation polyculture élevage (bovins), offrant de belles perspectives.

Descriptif de l'habitation

Dans hameau, propriété rurale composée de plusieurs bâtiments dont une maison d'habitation comprenant :
En rez-de-chaussée :
Entrée, pièce de vie avec cheminée insert + Cuisine Aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc, arrière cuisine.
En étage (mansardé en partie) :
Grand Palier bureau, 3 chambres, salle de bains + wc, dégagement.
Garage attenant non communiquant.
Beau Jardin. Toits.
Assainissement individuel (à contrôler).
Chauffage par insert + Radiateurs électriques en étage.

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d'exploitation sont présents sur le site, à savoir :

- Stabulation de 620 m² : Toiture fibro-ciment, bardage bois + parpaings, terre battue au sol + allée centrale sur ciment, eau + électricité. Abreuvoirs automatiques à niveau constant. Barrières + Cornadis.
- Hangar de 490 m² (2001) : Couverture en fibro-ciment, bardage bois + parpaings, sol en terre battue, ossature bois, eau et électricité.
- Ancienne Grange + Bergerie (310 m²) : Toiture tuiles, moellons en pierres, sol en terre battue, charpente bois.

Sont disponibles à la location, bâtiments photovoltaïques de stockage supplémentaires :
- Hangar de 780 m² : Toiture bac acier, bardage tôle, sol en terre battue, ossature métallique.
- Hangar de 120 m² : Toiture bac acier, bardage bois, sol terre battue, ossature bois.
Prix du Fermage à définir.

Descriptif du foncier

82ha 56a 38ca à la vente.
35ha à la location.

L'ensemble formant 3 ilots composés de Terres et pâtures.

6a de bois
Un étang de 53a
3ha non labourables

Sol de cultures à tendance limoneuse (profondes) et argilo calcaire (terres légères).

ICHN sur les terres.

Les DPB suivent la vente (valeur de base : 116.86 € (2020) ).


Eléments complémentaires

Puits en eau.

Maison raccordée à l'adduction publique.

Toiture et isolation maison de 2014.

Consommation chauffage (bois) = Environ 10 stères / an.



Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Viande,
Surface totale habitable148
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti82 ha 56 a 38 ca
Référence du bien86.04.100
Contact :
Laurent BOULLIC
06 33 84 30 62


SAFER Vienne
05 55 48 09 15

Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 282
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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