Les points forts :
- Parcelles Regroupées
- Bel Environnement
Situation géographique
Au SUD du Département de LA VIENNE, proche de la limite avec le département de LA CHARENTE. Exploitation (Ferme Ovine) à moderniser.
Descriptif de l'habitation
Dans cadre champêtre, ancienne FERME OVINE (à moderniser) offrant de belles perspectives composée de bâtiments divers d'exploitation et d'une maison d'habitation avec vue sur les parcelles.
Maison d'habitation à rénover (108 m²) :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie + Cheminée, 3 Chambres, Bureau, Salle d'eau, wc, dégagements.
En étage : 2 greniers aménageables (total = 116 m²).
Chauffage par poêle dans la pièce de vie + poêles d'appoints.
Assainissement individuel à reprendre.
Toiture à reprendre (devis effectué en 2019).
Dépendances attenantes :
Garage en pierre, toiture en tuiles.
Ancienne Porcherie en pierre, toiture en tuiles.
Les toitures sont à reprendre (Devis effectué en 2019)
Descriptif de l'exploitation
Le site dispose de plusieurs bâtiments d'exploitation en état moyen.
- Hangar Métallique (150 m²) : Fermé sur 3 côtés, ossature métallique, toiture en tôles. Terre battue au sol. Adossé à la grange.
- Bergerie 1 (68 m²) : Moellons en pierres, toiture en fibrociment, terre battue au sol.
- Bergerie 2 (51 m²) : Moellons en pierres, toiture en fibrociment, terre battue au sol.
- Grange (270 m²) : Moellons en pierres, toiture en fibrociment, terre battue au sol. Électricité. 5.30m sous ferme / 7.20m sous faîtage.
- Appentis (68 m²) : Fermé sur 3 côtés, ossature bois, toiture en tôles.
Les DPB sont inclus dans le prix.
Descriptif du foncier
Ensemble sur environ 70 Ha très regroupés.
En Prés principalement.
Un puits est existant mais ne sert pas.
15 Ha possible à la location en supplément.
Eléments complémentaires
Devis (Février 2019) pour reprise des toitures en tuiles (Maison, Garage, Porcherie, toits) = Environ 51 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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