Situation géographique
Situé à 45 minutes de Bordeaux, dans le secteur du Blayais
Descriptif de l'habitation
Charmante propriété, anciennement à vocation viticole, située au calme. La propriété présente une belle girondine de 247 m² habitable, nécessitant des travaux d'isolation. La maison possède une piscine sans vis-à-vis, avec un local technique, ainsi qu'un garage à l'écart, et un parc arboré.
La configuration de la maison offre la possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes.
Chauffage: électrique d'appoint.
Fenêtres: simple vitrage bois
Assainissement: fosse septique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050 € et 5 540€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
La propriété dispose d'une seconde maison d'habitation (anciennement louée à un salarié) en mauvais état d'entretien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Descriptif de l'exploitation
Des bâtiments d'exploitation, à usage viticole, sont situés à proximité immédiate de la maison d'habitation à savoir:
- une salle de dégustation/ petit chai à barriques de 46 m² (une mezzanine stockage de matières sèches)
- un second chai à barriques de 57 m²
- un cuvier béton d'environ 100 m²
- un cuvier inox de 150 m²
- un bouteiller de 357 m²
Le bouteiller est récent et en bon état.
Descriptif du foncier
34 hectares composent cette propriété, 20 ha sont plantés en vignes (non entretenues en 2023).
Eléments complémentaires
Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.
Deux droits à la marque sont compris dans la vente.
Aucun matériel/aucun stock ne sont à reprendre.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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