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Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min
à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min
Propriété Gironde
06 ha 50 a
499 000 € HFS*
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499 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Parcellaire d'un seul tenant
  • Corps de ferme typique
  • Essences boisées variées

Situation géographique

Situé dans une commune rurale, dans le Sud Gironde, à 25 minutes de Langon,

Descriptif de l'habitation

Sur une commune rurale, une ancienne propriété agricole constituée d'un corps de ferme divisé en deux logements:

  • Une maison d’habitation, rénovée en 2001, de 160 m² comprenant
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale et cheminée, une chambre, un bureau, un WC, une salle d'eau et un cellierUne mezzanine située au dessus du séjour avec deux chambres mansardées avec une salle d’eau commune
  • Une seconde maison louée (et non visitée) de 80 m² comprenant: un débarras, deux chambres, une salle d'eau, un WC une cuisine ouverte sur un séjour

Une terrasse orientée NO ave un beau jardin situé à l’arrière de la maison, ainsi qu’une piscine couverte de 75 m² (sans vis-à-vis) viennent compléter l’ensemble.

Pompe à chaleur installée fin 2022

Assainissement: microstation commune aux deux logements

Descriptif de l'exploitation

A proximité immédiate de l’ancienne ferme on trouve une dépendance aménagée en local technique pour la piscine, débarras, avec une cuisine d'appoint.

Attenant à la dépendance, un hangar à matériel poutre bois et toiture tôle.

A l'écart, un ancien séchoir à tabac recouvert d'une structure métallique, sol ciment, ossature bois (situé en zone constructible). 

Descriptif du foncier

6.5 hectares d'un seul tenant: 3 hectares de peupliers (15 et 8 ans d'âge), le solde en nature d'acacias et de chênes.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété FORESTIERE - Sud Gironde
Vocation(s) principale(s)Habitation principale, Forêt,
Surface foncier non-bâti06 ha 50 a
Référence du bien33.35.052
Contact :
Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

Maison d\'habitation (RP)
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Maison d\'habitation louée
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 306
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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