Les points forts :
- Propriété isolée
- Paysage environnant
Situation géographique
Situé dans le sud entre deux mers, à 50 minutes de l'agglomération bordelaise
Descriptif de l'habitation
Jolie propriété viticole, au calme, disposant de trois maisons d’habitation, savoir :
- Une maison principale de 280 m², à rafraîchir,
au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un bureau, cuisine et salle de bains.à l'étage : un bureau, cinq chambres, salle de bain et débarras. Beaux planchers au sol et cheminées. Chauffage central gaz.
- Une maison d'habitation de 150 m², sur un étage, composée d'une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bain.
Chauffage électrique et bois.
Une
troisième maison d'habitation indépendante de 80 m² en pierres, est présente sur le site. Elle est à restaurer entièrement.
Le tout est situé dans un parc arboré, offrant une vue dégagée sur la vallée viticole environnante.
Descriptif de l'exploitation
Les bâtiments d’exploitation se développent à plusieurs endroits, sur une surface d'environ 1000m².
Sous la seconde maison d’habitation, sont présents : un local de stockage et d’étiquetage, un bouteiller, une salle de dégustation, ainsi qu’une cave souterraine. Il serait possible d’aménager un chai à barrique dans ce bâtiment.
Attenant à la maison principale, un chai de vinification (cuves ciment et cuves souterraines) et local de stockage sont présents.
Enfin, à proximité des maisons, un chai de vinification (cuves inox non thermorégulées) de plus grande importance, ainsi qu’un hangar à matériel viennent compléter cet outil de production fonctionnel.
La propriété est équipée d’un local phytosanitaire, d’une aire de lavage et d’une cuve de traitement des effluents.
Descriptif du foncier
La propriété s’étend sur environ 30 hectares, en majeure partie plantée en vignes AOC BORDEAUX.
Les propriétaires prévoient l'arrachage de l'intégralité des vignes.
Tout ou partie du parcellaire peut être cédé concomitamment à la vente des bâtiments.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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