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Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Exploitation d'élevage sur 70ha de terres de vallée irriguées en Périgord noir

Propriété Dordogne
69 ha 58 a 77 ca
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Situation géographique

Dans le Périgord noir, en bordure de Dordogne, à 35km de Bergerac, à 10km de Lalinde, à proximité immédiate d'un village avec commerces, services, gare et activités touristiques

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation en pierre type périgourdine datant du 19ème siècle, agrandie en 1966, pour une surface totale de 150m2.
Elle comprend salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres, salle de bain sur 2 niveaux.
Elle est en bon état, avec chauffage fuel, sur vitrages, toiture isolée, assainissement individuel.

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme est composé de deux lots de bâtiments:
- un premier ensemble attenant à la maison d'habitation qui comprend 5 bâtiments pour un total de 1 353 m² de surface couverte.
- un second ensemble est de l'autre coté de la route, distant d'environ 100 m. Il est composé d'une porcherie d'engraissement d'une capacité de 1000 places et de 2 fosses à lisier.
L'ensemble de ce corps de ferme est aux normes et conforme à la réglementation sur les effluents d'élevage. 

Descriptif du foncier

Le foncier est constitué de 4 ilots principaux bien groupés et proches du siège d'exploitation.
Il comprend 67ha de terres de vallée à fort potentiel, irriguées, de type alluvion limono-sableuse.
Irrigation : droit de pompage dans la Dordogne, 3 stations de pompage en place pour un total de 135000m3
Les DPB seront transférés dans le cadre de la vente.

Eléments complémentaires

L'exploitation est une EARL familiale en activité de production de porcs et céréales.
Les terres de vallée irriguées offre un gros potentiel qui permet une réelle diversification, par exemple par la mise en place de cultures pérennes (noyers, châtaigniers, noisetiers …).
L'activité porcs ne pourra être maintenue que pour l'engraissement dans le bâtiment situé à l'écart des habitations. Elle peut aussi être remplacée par une autre production (canards gras, veaux de boucherie …).
L'exploitation emploie un salarié dont l'activité devra être maintenue lors de la reprise.
Le matériel nécessaire à l'exploitation est présent et en bon état. Il peut être vendu également si l'acquéreur le souhaite.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

24.02.033SAFERNAQ
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Elevage,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti69 ha 58 a 77 ca
Référence du bien24.02.033
Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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