• Agriculture biologique
• Irrigation
• Proximité Périgueux
• Bien équipé en matériel et surface couverte

Situation géographique

Située en Périgord blanc, à 20km de Périgueux et à 2,5km de St Astier, proximité autoroute et gare Sncf

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre, rénovée depuis 2013, bardage bois, de 90m2 sur un niveau avec grenier aménageable.
Elle comprend une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, poutres et pierres apparentes, ainsi qu'une grande chambre, 2 salles d'eau, wc et buanderie.
Isolation au sol et plafond, double-vitrages, chauffage bois et électrique, assainissement individuel Eparco aux normes.

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d'exploitation :
- grange en pierre de 300m2, hangar 190m2  pour nettoyage des légumes, hangar pour stockage matériel et atelier, algeco pour bureau
- abris froids : multichappelles, bi-tunnels et tunnels, pour un total d'environ 6000m2 couverts
Tous les abris sont équipés de système d'irrigation par micro asperseur et goutteurs au sol avec filtration.

Descriptif du foncier

Environ 14,5ha d'un seul tenant avec irrigation (réseau enterré).
Sol limono-argileux profond, zones plus caillouteuses et argileuses à certains endroits. Une partie du foncier est en zone inondable (zone située en bord de rivière seulement).
Environ 10ha de terres, 3ha de noyers et 0,5ha de bois.

Eléments complémentaires

Exploitation maraichère en activité, conduite en agriculture biologique depuis 2010.
4,5 ETP en moyenne sur l'année.
Production de légumes diversifiés, asperges et noix.
Commercialisation en vente directe sur des marchés, AMAP, magasins et approvisionnement restauration collective, coopérative pour les noix. Fichier clients existant. Bon potentiel commercial de la zone, développement possible.
Matériel irrigation et culture compris dans la vente mais peut être vendu à part si nécessaire.

Possibilité de réorienter la production vers d'autres cultures (arboriculture, petits fruits, production de plants...) ou du petit élevage (aviculture ...).
Sur la production maraichère, les vendeurs peuvent proposer un accompagnement si besoin.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

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