• Bâti typique en pierre
• 11ha d'un seul tenant
• Irrigation par forage
• Secteur touristique

Situation géographique

A proximité de Lalinde, petite ville touristique avec tous commerces, services, écoles.

Descriptif de l'habitation

Il s'agit d'un corps de ferme comprenant 2 bâtiments principaux pouvant donner lieu à 2 habitations distinctes :

- ancienne maison à rénover (environ 90m2, inhabitée) et une partie grange attenante (environ 118m2).
Bâtiment en pierre, gros œuvre en bon état, intérieur à rénover totalement. Possibilité d'agrandir la maison en rénovant la partie grange.

- grange en pierre en cours de rénovation pour réaliser une 2ème habitation. Cette partie en pierre est prolongée par une partie en bois (ancien séchoir) pouvant être rénovée également, portant la surface totale à 135m2 au sol.

Présence d'un mobil-home, récent et en bon état, d'environ 30m2 dont 2 chambres.

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme comprend plusieurs bâtiments d'exploitation :
un séchoir à tabac, un hangar ouvert, un ancien bûcher et une petite étable.

Un puis est présent à côté de la maison d'habitation à rénover.

Descriptif du foncier

11ha de pré d'un seul tenant
2022 = 1ère année de conversion à l'agriculture biologique
Sol de nature argilo-calcaire
DPB transférés dans le cadre de la vente.
Chasse via une association communale, résiliable.
Verger d'environ 45 arbres fruitiers plantés en 2022 (pommes, prunes, poires, amandes, pêches, abricots ...)
Irrigation via forage déclaré et autorisé pour 6m3/h.

Eléments complémentaires

Ancienne ferme ayant produit notamment du tabac et des bovins.
Possibilité de développer une activité de maraichage, arboriculture, petit élevage avec transformation, et de commercialiser en vente directe.
Egalement possibilité d'accueil touristique.

La propriété se situe dans un petit hameau très calme, comportant 2 autres maisons proches mais sans vis à vis.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.