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Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min
à m² max
Propriété Dordogne
59 ha 82 a 96 ca
1 100 000 € HFS*
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1 100 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Très belle chatreuse du 18ème siècle
  • 60ha de terres d'un seul tenant
  • Idéal pour projet agricole et touristique

Situation géographique

Bien situé à 20 minutes au sud de Bergerac, à 5km d'un village avec écoles, commerces, services.

Descriptif de l'habitation

Il s'agit d'une demeure seigneuriale dont on trouve mention dès les années 1730.
Elle comprend une belle chartreuse en pierre, longère d'environ 210 m2 habitables, comprenant  salle à manger, cuisine équipée, salon, 4 chambres, salle de bain et  2 garages.
Double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel non conforme.
Egalement une seconde maison en pierre d'environ 200 m2 habitables, à rénover (second œuvre) avec salon / salle à manger, 5 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau et garage.
Sur vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel non conforme.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation, auparavant viticole, comprend plusieurs bâtiments qui étaient utilisés comme chais et hangar de stockage : grand bâtiment fermé comportant 2 espaces de 350m2 et 150m2, 2ème bâtiment d'environ 300m2 en 2 parties (300m2 et 150m2) prolongé par un auvent de 150m2.


Descriptif du foncier

La propriété comprend environ 60ha d'un seul tenant, groupés autour des bâtis, dont environ 58ha de terres labourables et 0,5ha de bois.
Sol de nature argilo-calcaire.
Les DPB seront transférés dans le cadre de la vente.

Eléments complémentaires

Cette propriété bénéficie d'une belle vue sur ses terres, sans voisinage, et d'un accès par un chemin privé. Elle serait idéale pour développer une activité agricole type cultures/élevage et des hébergements touristiques.

Maison principale =
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

2ème maison =
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété bâtie avec chartreuse en pierre du 18ème siècle, sur 60ha, proche Bergerac
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Activités Equestres, Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable410
Nombre de pièces15
Nombre de chambres total9
Surface foncier non-bâti59 ha 82 a 96 ca
Certifié BIONon
Référence du bien24.01.020
Contact :
Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

Maison principale
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 141
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
2ème maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 289
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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