• Ancienne maison en pierre typique du patrimoine périgourdin
• Etang
• Terrain constructible

Situation géographique

Au cœur du Périgord pourpre, à 5km d'une petite ville touristique proposant services, commerces, école et collège et à 13km de Monpazier

Descriptif de l'habitation

Le corps de ferme comprend une très ancienne maison en pierre, typique du Périgord. Elle date vraisemblablement des années 1700/1750 et n'a pas été habitée depuis 1835.
Elle est à rénover entièrement mais la toiture (tuiles plates et romanes) et la charpente (bois) ont été refaites en 1995.
Elle comprend 2 pièces d'environ 63m2 (sol béton) et 44m2 (sol terre).
Egalement 4 petites étables attenantes, d'environ 6m2 chacune.

Descriptif de l'exploitation

Ancienne exploitation agricole, familiale, ayant produit des bovins lait, céréales, tabac et prunes. L'activité s'est arrêtée en 2008.
Plusieurs bâtiments d'exploitation en bon état : grange en pierre, hangar de stockage en parpaings, séchoir à tabac en briques.

Descriptif du foncier

Environ 1,5ha d'un seul tenant, traversé par une petite route communale sans circulation.
Le sol est de nature argilo-calcaire.
La surface comprend environ 0,4ha de terrain classé constructible.
Egalement un étang d'environ 2200m2, alimenté par le trop plein du cours d'eau voisin. Pas de système de vidange.

Eléments complémentaires

La propriété est située à l'extrémité d'un petit bourg, donc sans vis à vis. La petite route communale qui la traverse est très peu fréquentée donc cela n'engendre pas de nuisance.

Il est possible d'acheter le bâti sans le foncier si l'acquéreur le souhaite.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.