Situation géographique
Située dans le Sud Charente et limitrophe du département de la Dordogne, à 8 km à l'est de Montmoreau et 30 km au sud d'Angoulême.
Descriptif de l'habitation
Belle propriété située à 35 Km au sud d'Angoulême composée:
- Une Maison principale de 418 m² habitable sur trois niveaux avec une cave,
- une ancienne écurie de 235 m² avec la possibilité de créer 12 boxes + une grande sellerie,
- une dépendance de 215 m², composée d'un bureau, d'une pièce à aménager, d'une grange de stockage et d'un ancien chai,
- des bâtiments d'exploitation de 572 m² comprenant un atelier, des lieux de stockage pour le matériel, les aliments, attenant une ancienne maison à réhabiliter,
- un bâtiment de 205 m² qui pourrait servir de salle de réception.
A côté de cet ensemble se trouve:
- une seconde maison en bon état de 200 m².
Travaux d'assainissement à prévoir.
Possibilité d'acquérir l'ensemble des bâtiments avec 4 hectares de terre seulement pour 625 000€ HFS.
Descriptif de l'exploitation
- un hangar de 122 m²,
- deux stabulations de 320 m².
Descriptif du foncier
Propriété agricole de 53 ha dont 49 ha de terre, regroupé autour des bâtiments pour une partie.
La vente comporte le transfert des droits à paiement de base.
Possibilité de reprendre qu'une partie du foncier.
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