• Domaine en activité proposant 8 chambres et un gîte
• Possibilité d'accueillir des groupes (cavaliers, randonneurs ...)
• Secteur touristique du Périgord vert

Situation géographique

Au cœur du Périgord vert, entre Brantôme et Nontron, à 7km des commerces et services, dans un petit hameau calme

Descriptif de l'habitation

Il s'agit d'un domaine touristique en activité, situé dans un petit hameau, au cœur du Périgord vert.
Les différents bâtis, en pierre, forme une cour fermée sans aucun vis à vis.
Le domaine comprend une très belle maison datant du 18ème siècle, entièrement rénovée. Elle propose environ 450m2 sur 3 niveaux dont 2 cuisines, salon, 9 chambres, chacune avec salle d'eau et wc. Chauffage fuel, électrique et bois (4 cheminées).
Egalement un petit gîte indépendant et un bâtiment en pierre déjà en partie aménagé.
Une belle terrasse couverte avec cuisine d'été est située en position dominante, avec belle vue dégagée sur le parc et la piscine.
6 emplacements pour mobil-homes.
3 assainissements individuels (maison, gîte, emplacements mobil-homes).

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend également une belle grange en pierre d'environ 160m2.

Descriptif du foncier

La propriété dispose d'un foncier de 2,3ha environ, constitué du parc et d'une parcelle de pré.

Eléments complémentaires

Ce domaine touristique présente un beau potentiel de par son emplacement et son très beau bâti typique du Périgord.
L'activité, déjà lancée depuis 2 ans, pourra être reprise dès l'acquisition puis développée (évènementiel, restauration…).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8860 € et 12060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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