Les points forts :
- Foncier très bien groupé
- Potentiel intéressant
Situation géographique
Dans le Bergeracois à 4 km d’un village (écoles) et à 10 km de tous services, collèges et lycées.
Descriptif de l'habitation
Une demeure du début des années 1900, avec beaucoup de potentiel, à rénover. Elle est constituée de 2 logements indépendants, pour une surface totale de 345 m² sur deux niveaux, dix pièces dont 7 chambres.
Toiture et charpente en bon état, second oeuvre à rénover entièrement.
Simple vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement individuel non conforme.
Descriptif de l'exploitation
Les bâtiments d'exploitation sont composés de 3 espaces distincts :
- chai attenant à la maison 200m2
- hangar métallique 540m2
- grange en pierre 535m2
+ logement annexe pour saisonniers
Forage et mare
Descriptif du foncier
- 15,58 ha de vignes en AOC Bergerac rouge. Vente en négoce
- 7,5 ha de pruniers d’Ente plus exploités ni entretenus depuis plusieurs années, avec une installation de séchage autonome.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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