• Vignoble d'un seul tenant
• Outil de production complet

Situation géographique

A une heure de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

La propriété possède une maison d’habitation charmante en pierres de 173 m², qu'il conviendra de rafraîchir.

Propriété au calme, proche des commodités.

Une aile de la bâtisse offre des possibilités d'aménagement (studio d'appoint, gîtes).

La maison possède deux petits jardins clôturés, sans vis-à-vis, avec vue sur le paysage viticole.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230 € et 5760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation, attenants à la partie habitation, sont composés :
- d'un bureau de 9 m²
- d'un cuvier de 150 m² avec 7 cuves béton d'une contenance de 855 hl
- d'un second cuvier de 113 m² avec 10 petites cuves béton de 602 hl
- d'un chai à barriques de 59 m²
- d'un local servant à l'accueil des visiteurs de 18 m²
- d'un appentis aménagé et isolé de 250 m² (1347 hl de cuves en acier émaillé et inox)

Ces installations nécessitent un rafraîchissement.

Enfin, un bâtiment édifié en 2001 à usage de stockage de matériel et bouteiller en parfait état avec portes coulissantes de 288 m².

A l'écart, un hangar métallique de 96 m² à usage de stockage de matériel, en bon état.

Descriptif du foncier

10 ha 98 a 45 ca de vignes en AOC Blaye Côtes de Bordeaux.

Encépagement: 83 ares de Cabernet Sauvignon, solde Merlot

Eléments complémentaires

Le matériel vitivinicole n'est pas compris dans la vente.
Aucun contrat salarié ne sera à reprendre
Deux marques sont déposées pour la commercialisation du vin.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.