ff
Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Magnifique propriété en AOC Médoc en parfait état

Propriété Gironde
50 ha 87 a 40 ca
5 500 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
5 500 000 € HFS*
AppelerÉcrire

Descriptif de l'habitation

Nous trouvons quatre maisons d'habitation sur cette propriété:
- Une première, de style moderne, sur 220 m². Construite sur deux niveaux, au rez de chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un bureau, 2 wc et une buanderie. Le premier étage est composé de deux chambres, une salle d'eau + wc.
Garages, véranda et piscine viennent compléter cette bâtisse.
Chaudière électrique et granulés bois.
A noter, cette maison peut être conservée par les propriétaires.
- Une deuxième habitation en moellons, possède beaucoup de caché, le rez de chaussée est composé d'un salon/salle à manger cuisine, une veranda, 1 chambre avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau. L'étage possède une chambre et laisse la possibilité d'en aménager une deuxième.
Garage, chauffage bois.
- Une troisième habitation en moellons, de 100 m² environ, actuellement louée, possède au rez de chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine , un bureau un wc et une salle d'eau, le premier étage est composé de deux chambre, un cabinet de toilettes et un wc.
- un dernier appartement de 60 m² dispose d'un salon/salle à manger cuisine et une salle de bains au rez de chaussée, ainsi qu' une chambre (possibilité d'en créer une deuxième) au premier étage.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont très fonctionnels. Il s'agit d'une grande bâtisse en pierres dans laquelle nous trouvons un grand cuvier de vinification équipé d'une batterie de cuves inox pour une capacité volumétrique de 3 620 hl thermorégulées chaud et/ou froid. Des cuves fibres et acier viennent compléter cet ensemble.
Sont présents également, un chai pour le stockage des bouteilles, une salle d’étiquetage et un espace le stockage du matériel de vendange.
Un grand hangar à matériel de 180 m² permet de le stocker à l'abri et en sécurité.

Descriptif du foncier

Cette propriété s'étend sur 50 ha 87 a 40 ca.
36 ha 10 a 98 ca sont plantés en vignes et bénéficient de l'AOC Médoc. La densité est conforme au cahier des charges. L'encépagement est majoritairement représenté par du Merlot. Nous y trouvons aussi Cabernet Sauvignon/Franc et Petit Verdot.
Le solde est en nature de parcs,  prés et bois.

Eléments complémentaires

X marques dont déposées auprès de l'INPI pour la commercialisation du vin.
L'ensemble du matériel, en très bon état, et très bien entretenu est compris dans la vente.
Un salarié en CDI à temps complet est attaché à l'exploitation.
Propriété qualifiée en HVE 3 et pouvant être facilement reconvertie en bio.
Collecte des effluents vinicoles au norme
Aire de lavage présente.
L'ensemble de la propriété est en très bon état, et très bien entretenue.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface totale habitable540
Surface foncier non-bâti50 ha 87 a 40 ca
Référence du bien33.10.034
Contact :
Julie CHIFFOLEAU
05 56 69 29 99


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser