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Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Charmante propriété viticole en AOC COTES DE BOURG

Propriété Gironde
12 ha 12 a 46 ca
860 000 € HFS*
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860 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Charmante propriété
  • Outil de production performant
  • Commercialisation
  • Vignoble d'un seul tenant

Situation géographique

Situé à une heure de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

Une maison d'habitation, de 73 m², comprise dans l'enceinte de l'exploitation, en pierre, avec combles aménageables de 53 m², comprenant:
- une cuisine avec cheminée
- un salon
- une chambre
- une salle d'eau avec douche et WC

Chauffage: poêle à bois


Descriptif de l'exploitation

Dans un bâtiment attenant à la maison d'habitation, de chaque côté de celle-ci:
- une salle de dégustation, entière rénovée, avec cheminée
les combles sont aménageables.
- un local destiné à l'étiquetage des bouteilles

Face à la maison d'habitation, se développe un ensemble de bâtiments à usage d'exploitation fonctionnel et sécurisé:
- un bouteiller aménagé, en excellent entretien, de 93 m²
- un chai de vinification en parfait état d'entretien, de 130 m²
- un chai d'élevage (avec barriques et amphores), de 251 m²
Sur ce bâtiment, un appentis permet d'entreposer du matériel.

Un dernier édifice à usage de stockage du matériel roulant ou fragile, en pierre, vient compléter l'ensemble.

Descriptif du foncier

Le vignoble d'un seul tenant se situe autour de la propriété. La parcelle la plus éloignée est distante d'environ 2 km.
La propriété est convertie à l'agriculture biologique depuis 2018. Le millésime 2021 a été certifié "bio".

11 ha 75 a 86 ca de vignes AOC COTES DE BOURG.
Des fermages peuvent s'ajouter à cette superficie, portant le vignoble à environ 13 hectares.

Encépagement: Merlot, Malbec, Cabernet franc et Cabernet sauvignon


Eléments complémentaires

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Un contrat salarié est attaché à l'exploitation vendue.

Un site internet avec boutique en ligne est compris dans la vente.



Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface totale habitable73
Nombre de pièces3
Nombre de chambres total1
Surface foncier non-bâti12 ha 12 a 46 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien33.15.067
Contact :
Marie BOISSIERE
06 73 95 31 46


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

Consommations énergétiques
Logement économe
DPE a faire
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES a faire
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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