Agréable propriété en AOC BORDEAUX

• Propriété d'un seul tenant
• Etang
• Vue

Situation géographique

Situé à 20 minutes de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux

Descriptif de l'habitation

Une petite propriété viticole, en AOC BORDEAUX, offrant une très jolie vue sur le vignoble environnant.
Une maison d’habitation de 131 m² composée :

• Au rez-de-chaussée : un bureau indépendant de 14 m², un salon de 19 m², une cuisine avec cheminée de 17m², salon avec cheminée de 18 m² (possibilité d’accès à la partie exploitation)
• Au premier étage : une salle de bain de 7.5 m², un WC séparé, un couloir de 10 m² desservant trois chambres de 15 m², 14.5 m² et 16 m²

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la partie habitation se développent des bâtiments d’habitation, savoir :

• à l’avant du bâtiment :

• à l’arrière de l’édifice : un cuvier, un bouteiller

Descriptif du foncier

La propriété possède :

• un verger à proximité immédiate des bâtiments
• un vignoble en AOC BORDEAUX, d’environ 5 hectares, en agriculture biologique,
• un étang
• un puits

Eléments complémentaires

La propriété ne dispose pas d’un local phytosanitaire. L’exploitation ne dispose pas d’une cuve de traitement des effluents aux normes.
Aucun contrat salarié ne devra être repris par l'acquéreur.
Aucun droit à la marque n'est compris dans la présente cession.

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