• Environnement calme
• Propriété à vocation oenotouristique

Situation géographique

Situé dans le Nord Médoc, en bordure de l'estuaire de la Gironde,

Descriptif de l'habitation

Domaine viticole, situé dans le Nord Médoc, en bordure d'estuaire.
La demeure composée de:
- une longère médocaine constituée d'une belle entrée couloir, desservant une cave privée, un sanitaire avec WC, un local de rangement, une grande pièce de réception de 40 m², un salon, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, une chaufferie, deux grands bureaux ainsi qu'une verrière.
- un appartement attenant de plain pied de 50 m².

Chauffage: fioul
Assainissement: fosse septique
Fenêtres: double vitrage bois (RDC) et simple vitrage vois (chambres)

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitations sont en bon état d'entretien.
Attenants à la maison principale; un cuvier inox de 196m², un cuvier ciment de 118 m² et un petit chai à barriques.
Un second bâtiment situé en face de la demeure, où se développe deux zones de stockage de matière sèches (179 m² et 203 m²), un grand chai à barriques (106 m²), une salle de dégustation lumineuse de 70 m².
A l'arrière, deux hangars à matériel dont un ouvert et un local phytosanitaire viennent compléter l'ensemble.

Descriptif du foncier

25 hectares de vignes AOC MEDOC CRU BOURGEOIS et CRU BOURGEOIS SUPERIEUR.
Sol: graves et salles grossiers.

Encépagement: Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Francs, Petit Verdot.

Moyenne d'âge des vignes: 40 ans.

Répartition vignoble: env. 18 hectares de vignes rouges et 15 ares de vignes blanches

Exploitation certifiée HVE3/ Agriculture raisonnée

Eléments complémentaires

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Une partie de la propriété était exploitée en chambres d'hôtes de juin à septembre.
Un ensemble de matériel peut être compris dans la vente en sus du prix de vente indiqué.

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