Descriptif de l'habitationPropriété viticole située dans le secteur de l'ARMAGNAC à proximité du charmant village de Labastide d'Armagnac.
Propriété de 51 ha principalement orientée sur la production de vin IGP Landes Sables Fauves avec vente en bouteille sous la marque Domaine d'Augeron et au négoce.
Une partie du domaine est planté en vignes de différents cépages rouges (Melot, Cabernet, Tannat) et blancs (Gros et Petit Manseng, Ugni blanc, Colombard) sur une surface de 16 ha 8062.
L'autre partie des terres est consacrée à la production de céréales ou cultures légumières compte tenu de la présence d'irrigation.
Présence d'un bâti important comprenant un premier ensemble composé de :
- une vielle bâtisse avec des murs en pierre, intégrant un chai de vinification. Il comprend 6 Cuves en béton : 3 de 156 hl, 1 de 607 hl, 1 de 527 hl, 1 de 556 hl et 2 petites cuves rénovées en 2014. La toiture a été refaite en 2008. Cette partie nécessite de gros travaux d’aménagement.
- une très vieille bâtisse à colombage de 400 m2 à rénover entièrement.
- Une maison d’habitation de 91 m2 rénovée en 1980 et actuellement inoccupée. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
En ce qui concerne les bâtiments d'exploitation : - un bâtiment agricole de 705 m2 comprenant bureaux, salle de dégustation, stockage, cuvier et atelier
- un hangar de stockage matériel avec local phyto de 255 m2
- un ancien séchoir à maïs de 175 m2
- une petite grange en pierre de 30 m2.
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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
| Vocation(s) principale(s) | Viticole, Autre, | | Surface totale habitable | 91 m² | | Nombre de pièces | 4 | | Nombre de chambres total | 2 | | Surface foncier non-bâti | 51 ha | | Référence du bien | 40.21.11 |
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